Rendement locatif · 06230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230)
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 0,6 % à 2,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 328 438 € | 693 €/mois | 2,5 % |
| T2 | 42 m² | 627 018 € | 1 140 €/mois | 2,2 % |
| T3 | 62 m² | 925 598 € | 1 503 €/mois | 1,9 % |
| T4 | 85 m² | 1 268 965 € | 1 896 €/mois | 1,8 % |
| Maison | 95 m² | 3 041 140 € | 1 417 €/mois | 0,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-Cap-Ferrat : taxe foncière à 25,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 CHE DE PASSABLE | 110 m² | 45 000 000 € | 409 091 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 BD GENERAL DE GAULLE | 95 m² | 2 400 000 € | 25 264 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 64 AV DENIS SEMERIA | 134 m² | 2 250 000 € | 16 792 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 51 BD DOMINIQUE DURANDY | 145 m² | 2 000 000 € | 13 794 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 45 BD GENERAL DE GAULLE | 770 m² | 44 550 000 € | 57 858 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 AV DEHOUVE ET VOYENNE | 61 m² | 17 000 000 € | 278 689 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 16 AV JEAN MERMOZ | 39 m² | 420 000 € | 10 770 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 20 AV DE LA LIBERATION | 62 m² | 440 000 € | 7 097 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 52 AV JEAN MERMOZ | 70 m² | 1 350 000 € | 19 286 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 37 CHE DU ROY | 308 m² | 6 800 000 € | 22 078 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-Cap-Ferrat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
4,1/10600 000 €
71 m²
3,9/10745 000 €
55 m²
3,6/10756 000 €
94 m²
2,9/101 400 000 €
263 m²
2,8/104 200 000 €