Investir · 06230
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230)
Faut-il investir à Saint-Jean-Cap-Ferrat ? Prix médian 14 929 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-Cap-Ferrat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
14 929 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
32 012 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
24,2 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-Cap-Ferrat en 2023
Rendement brut
1,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-Cap-Ferrat :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-Cap-Ferrat avoisine 1,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (14 929 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 CHE DE PASSABLE | 110 m² | 45 000 000 € | 409 091 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 BD GENERAL DE GAULLE | 95 m² | 2 400 000 € | 25 264 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 64 AV DENIS SEMERIA | 134 m² | 2 250 000 € | 16 792 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 51 BD DOMINIQUE DURANDY | 145 m² | 2 000 000 € | 13 794 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 45 BD GENERAL DE GAULLE | 770 m² | 44 550 000 € | 57 858 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 AV DEHOUVE ET VOYENNE | 61 m² | 17 000 000 € | 278 689 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 16 AV JEAN MERMOZ | 39 m² | 420 000 € | 10 770 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 20 AV DE LA LIBERATION | 62 m² | 440 000 € | 7 097 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 52 AV JEAN MERMOZ | 70 m² | 1 350 000 € | 19 286 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 37 CHE DU ROY | 308 m² | 6 800 000 € | 22 078 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-Cap-Ferrat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-Cap-Ferrat
76 m²
4,1/10600 000 €
71 m²
3,9/10745 000 €
55 m²
3,6/10756 000 €
94 m²
2,9/101 400 000 €
263 m²
2,8/104 200 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-Cap-Ferrat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.