Rendement locatif · 50240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-James (50240)
À Saint-James, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,9 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 101 200 € | 228 €/mois | 2,7 % |
| T2 | 42 m² | 193 200 € | 375 €/mois | 2,3 % |
| T3 | 62 m² | 285 200 € | 495 €/mois | 2,1 % |
| T4 | 85 m² | 391 000 € | 624 €/mois | 1,9 % |
| Maison | 95 m² | 122 740 € | 619 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-James : taxe foncière à 49,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 96 RUE DE LA LIBERATION - ST-JAME | 92 m² | 127 000 € | 1 381 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 110 RUE DE LA LIBERATION - ST-JAME | 323 m² | 460 000 € | 1 425 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 5768 LEBLET - ST-JAMES | 58 m² | 60 000 € | 1 035 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DE FOUGERES - ST-JAMES | — | 10 000 € | 79 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU PETIT VILLAGE - ST-JAME | 80 m² | 121 000 € | 1 513 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 95 RUE DE LA LIBERATION - ST-JAME | 120 m² | 149 000 € | 1 242 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9003 LOT DES SOURCES - ST-JAMES | 96 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 2 RUE D'ERKELENZ - ST-JAMES | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES ABRICOTIERS - CARNET | 70 m² | 143 000 € | 2 043 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CLOS TARDIF - ST-JAMES | 126 m² | 167 000 € | 1 326 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-James — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
616 m²
7,0/1024 400 €
42 m²
6,9/10129 000 €
44 m²
6,7/10106 000 €
44 m²
6,6/10126 300 €
3166 m²
6,3/1055 100 €