Investir · 50240
Rendement, marché et risques à Saint-James (50240)
Faut-il investir à Saint-James ? Prix médian 4 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-James et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 600 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 292 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Saint-James en 2023
Rendement brut
2,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-James :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-James avoisine 2,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-James.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-James.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 96 RUE DE LA LIBERATION - ST-JAME | 92 m² | 127 000 € | 1 381 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 110 RUE DE LA LIBERATION - ST-JAME | 323 m² | 460 000 € | 1 425 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 5768 LEBLET - ST-JAMES | 58 m² | 60 000 € | 1 035 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DE FOUGERES - ST-JAMES | — | 10 000 € | 79 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU PETIT VILLAGE - ST-JAME | 80 m² | 121 000 € | 1 513 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 95 RUE DE LA LIBERATION - ST-JAME | 120 m² | 149 000 € | 1 242 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9003 LOT DES SOURCES - ST-JAMES | 96 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 2 RUE D'ERKELENZ - ST-JAMES | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES ABRICOTIERS - CARNET | 70 m² | 143 000 € | 2 043 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CLOS TARDIF - ST-JAMES | 126 m² | 167 000 € | 1 326 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-James — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-James
616 m²
7,0/1024 400 €
42 m²
6,9/10129 000 €
44 m²
6,7/10106 000 €
44 m²
6,6/10126 300 €
3166 m²
6,3/1055 100 €