Rendement locatif · 30170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 218 € | 254 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 59 598 € | 418 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 87 978 € | 551 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 120 615 € | 695 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 166 250 € | 799 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hippolyte-du-Fort : taxe foncière à 44,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 RUE ROGER BROUSSOUX | 100 m² | 137 000 € | 1 370 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9192 COURREGES | 66 m² | 56 667 € | 859 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE ROGER BROUSSOUX | 62 m² | 111 500 € | 1 799 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9273 GOUR DE BET | 251 m² | 539 200 € | 2 149 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DU PLAN | 90 m² | 128 850 € | 1 432 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9023 RTE DE MONOBLET | 83 m² | 269 800 € | 3 251 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 58 RUE CAPDEVILLE | 48 m² | 72 000 € | 1 500 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE DU PLAN | 90 m² | 62 170 € | 691 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 9026 RTE D ALES | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 9 FBG DE L EGLISE | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hippolyte-du-Fort — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2280 m²
7,0/10110 000 €
96 m²
6,8/10180 000 €
75 m²
6,7/10138 000 €
75 m²
6,6/10130 000 €
196 m²
6,1/10276 000 €