Investir · 30170
Rendement, marché et risques à Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)
Faut-il investir à Saint-Hippolyte-du-Fort ? Prix médian 1 419 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hippolyte-du-Fort et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 419 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 750 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Saint-Hippolyte-du-Fort en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hippolyte-du-Fort :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hippolyte-du-Fort avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hippolyte-du-Fort.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hippolyte-du-Fort.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 419 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 RUE ROGER BROUSSOUX | 100 m² | 137 000 € | 1 370 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9192 COURREGES | 66 m² | 56 667 € | 859 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE ROGER BROUSSOUX | 62 m² | 111 500 € | 1 799 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9273 GOUR DE BET | 251 m² | 539 200 € | 2 149 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DU PLAN | 90 m² | 128 850 € | 1 432 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9023 RTE DE MONOBLET | 83 m² | 269 800 € | 3 251 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 58 RUE CAPDEVILLE | 48 m² | 72 000 € | 1 500 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE DU PLAN | 90 m² | 62 170 € | 691 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 9026 RTE D ALES | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 9 FBG DE L EGLISE | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hippolyte-du-Fort — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hippolyte-du-Fort
2280 m²
7,0/10110 000 €
96 m²
6,8/10180 000 €
75 m²
6,7/10138 000 €
75 m²
6,6/10130 000 €
196 m²
6,1/10276 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Hippolyte-du-Fort. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.