Rendement locatif · 38840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilaire-du-Rosier (38840)
À Saint-Hilaire-du-Rosier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 548 € | 289 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 81 228 € | 475 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 119 908 € | 626 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 164 390 € | 790 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 268 755 € | 931 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilaire-du-Rosier : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5253 LA GARE | 87 m² | 210 000 € | 2 414 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5093 L EGLISE | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 89 000 € | 111 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES ARRIBERTS | — | 450 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES MARAIS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 5131 MAS DE L AUBERGE | 106 m² | 163 000 € | 1 538 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1390 CHE DE LA PIERRE DU LOUP | 102 m² | 74 000 € | 726 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 6502 FOND CHARLEY | 90 m² | 147 500 € | 1 639 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 5201B PRE DE VACHERE | 96 m² | 168 000 € | 1 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-du-Rosier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
955 m²
7,0/1099 000 €
800 m²
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