Investir · 38840
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire-du-Rosier (38840)
Faut-il investir à Saint-Hilaire-du-Rosier ? Prix médian 1 934 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-du-Rosier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 934 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 829 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire-du-Rosier en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire-du-Rosier :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-du-Rosier avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire-du-Rosier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire-du-Rosier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 934 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-du-Rosier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire-du-Rosier
955 m²
7,0/1099 000 €
800 m²
6,8/10115 000 €
170 m²
6,3/10277 000 €
155 m²
6,2/10228 500 €
168 m²
6,2/10255 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5253 LA GARE | 87 m² | 210 000 € | 2 414 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5093 L EGLISE | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 89 000 € | 111 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES ARRIBERTS | — | 450 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES MARAIS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 5131 MAS DE L AUBERGE | 106 m² | 163 000 € | 1 538 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1390 CHE DE LA PIERRE DU LOUP | 102 m² | 74 000 € | 726 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 6502 FOND CHARLEY | 90 m² | 147 500 € | 1 639 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 5201B PRE DE VACHERE | 96 m² | 168 000 € | 1 750 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Hilaire-du-Rosier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.