Rendement locatif · 50600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)
À Saint-Hilaire-du-Harcouët, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 584 € | 232 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 66 024 € | 382 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 97 464 € | 503 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 133 620 € | 635 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 125 020 € | 646 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilaire-du-Harcouët : taxe foncière à 50,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5252 MAUCRAIS - ST-MARTIN | 56 m² | 82 000 € | 1 465 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RES TOURNEBRIDE - ST-HILAIRE | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RES LES TOUCHES - ST-HILAIRE | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE LA CROIX PLANTEE VIREY | 40 m² | 59 000 € | 1 475 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 128 RUE DE PARIS - ST-HILAIRE | 130 m² | 155 030 € | 1 193 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 28 CITE DU PRIEURE - ST-HILAIRE | 77 m² | 671 200 € | 8 717 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 63 RUE DE LAPENTY - ST-HILAIRE | 50 m² | 48 000 € | 960 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 3 RTE DE L'AUBERGE NEUVE - VIREY | 420 m² | 170 000 € | 405 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5393 LA MESLAIS - ST-MARTIN | 102 m² | 130 000 € | 1 275 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG - VIREY | — | 212 000 € | 227 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-du-Harcouët — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
792 m²
6,5/1017 400 €
1323 m²
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5,8/10299 000 €
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5,8/10175 000 €
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