Rendement locatif · 30560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)
À Saint-Hilaire-de-Brethmas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 510 € | 306 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 92 610 € | 503 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 136 710 € | 663 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 187 425 € | 836 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 216 600 € | 817 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilaire-de-Brethmas : taxe foncière à 50,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LARNAC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 LOT LE CLOS DE LA BOURGADE | 105 m² | 267 200 € | 2 545 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 275 CHE DE CARAGON | 111 m² | 290 500 € | 2 618 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2780 RTE D'UZES | 98 m² | 290 000 € | 2 960 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PUECH HARNAGUET | — | 65 000 € | 74 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | MAS DE PERAU EST | — | 6 004 € | 10 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | MAS DE PERAU EST | — | 2 996 € | 10 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 17 IMP JEAN-PIERRE CHABROL | 72 m² | 235 000 € | 3 264 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 181 RTE D'UZES | 40 m² | 300 000 € | 7 500 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 780 RUE ANDRE SCHENK | 108 m² | 299 500 € | 2 774 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-de-Brethmas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
89 m²
6,7/10265 000 €
125 m²
6,5/10188 000 €
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6,4/10385 000 €
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