Investir · 30560
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)
Faut-il investir à Saint-Hilaire-de-Brethmas ? Prix médian 2 205 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-de-Brethmas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 205 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 280 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire-de-Brethmas en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire-de-Brethmas :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-de-Brethmas avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire-de-Brethmas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire-de-Brethmas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 205 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LARNAC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 LOT LE CLOS DE LA BOURGADE | 105 m² | 267 200 € | 2 545 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 275 CHE DE CARAGON | 111 m² | 290 500 € | 2 618 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2780 RTE D'UZES | 98 m² | 290 000 € | 2 960 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PUECH HARNAGUET | — | 65 000 € | 74 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | MAS DE PERAU EST | — | 6 004 € | 10 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | MAS DE PERAU EST | — | 2 996 € | 10 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 17 IMP JEAN-PIERRE CHABROL | 72 m² | 235 000 € | 3 264 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 181 RTE D'UZES | 40 m² | 300 000 € | 7 500 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 780 RUE ANDRE SCHENK | 108 m² | 299 500 € | 2 774 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-de-Brethmas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire-de-Brethmas
89 m²
6,7/10265 000 €
125 m²
6,5/10188 000 €
286 m²
6,4/10385 000 €
286 m²
6,3/10381 100 €
120 m²
6,3/10229 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Hilaire-de-Brethmas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.