Rendement locatif · 46330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint Géry-Vers (46330)
À Saint Géry-Vers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 560 € | 748 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint Géry-Vers : taxe foncière à 51,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 411 CHE DU MAS DE BALME | 100 m² | 141 000 € | 1 410 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE SAINT GERY | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 PL DE L'EGLISE SAINT-DIDIER | 108 m² | 100 000 € | 926 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 256 RUE DES TILLEULS | 203 m² | 177 500 € | 875 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 945 RTE DU CAYLA | 65 m² | 223 700 € | 3 442 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA PLAINE SAINT GERY | — | 1 280 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | MAS DE BALMES | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5247 LES GRAVES ET LE CUZOUL | 101 m² | 167 670 € | 1 661 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 645 AV DE L'EUROPE | 128 m² | 88 000 € | 688 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1122 RUE DE LA LIBERTE | 106 m² | 110 000 € | 1 038 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint Géry-Vers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1420 m²
7,0/105 000 €
270 m²
5,6/10250 000 €
115 m²
5,3/10179 000 €
130 m²
5,3/10296 000 €
145 m²
5,3/10288 000 €