Investir · 46330
Rendement, marché et risques à Saint Géry-Vers (46330)
Faut-il investir à Saint Géry-Vers ? Prix médian 1 648 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint Géry-Vers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 648 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Saint Géry-Vers en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint Géry-Vers :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint Géry-Vers avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint Géry-Vers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint Géry-Vers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 648 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 411 CHE DU MAS DE BALME | 100 m² | 141 000 € | 1 410 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE SAINT GERY | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 PL DE L'EGLISE SAINT-DIDIER | 108 m² | 100 000 € | 926 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 256 RUE DES TILLEULS | 203 m² | 177 500 € | 875 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 945 RTE DU CAYLA | 65 m² | 223 700 € | 3 442 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA PLAINE SAINT GERY | — | 1 280 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | MAS DE BALMES | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5247 LES GRAVES ET LE CUZOUL | 101 m² | 167 670 € | 1 661 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 645 AV DE L'EUROPE | 128 m² | 88 000 € | 688 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1122 RUE DE LA LIBERTE | 106 m² | 110 000 € | 1 038 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint Géry-Vers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Saint Géry-Vers
1420 m²
7,0/105 000 €
270 m²
5,6/10250 000 €
115 m²
5,3/10179 000 €
130 m²
5,3/10296 000 €
145 m²
5,3/10288 000 €