Rendement locatif · 30320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gervasy (30320)
À Saint-Gervasy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 688 € | 339 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 96 768 € | 557 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 142 848 € | 735 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 195 840 € | 927 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 200 830 € | 931 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gervasy : taxe foncière à 48,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 94 000 € | 409 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 93 000 € | 383 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 84 000 € | 400 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 73 702 € | 342 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 85 000 € | 401 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 92 000 € | 389 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 85 000 € | 392 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 99 000 € | 366 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 102 500 € | 367 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 102 000 € | 365 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gervasy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
34 m²
6,1/1050 000 €
75 m²
5,8/10149 000 €
80 m²
5,8/10189 800 €
120 m²
5,8/10272 000 €
190 m²
5,6/10470 000 €