Investir · 30320
Rendement, marché et risques à Saint-Gervasy (30320)
Faut-il investir à Saint-Gervasy ? Prix médian 2 304 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gervasy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 304 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 114 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Saint-Gervasy en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gervasy :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gervasy avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gervasy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gervasy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 304 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 94 000 € | 409 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 93 000 € | 383 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 84 000 € | 400 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 73 702 € | 342 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 85 000 € | 401 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 92 000 € | 389 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 85 000 € | 392 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 99 000 € | 366 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 102 500 € | 367 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 102 000 € | 365 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gervasy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gervasy
34 m²
6,1/1050 000 €
75 m²
5,8/10149 000 €
80 m²
5,8/10189 800 €
120 m²
5,8/10272 000 €
190 m²
5,6/10470 000 €