Investir · 86230
Rendement, marché et risques à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86230)
Faut-il investir à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ? Prix médian 1 626 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 626 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 626 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 RUE GILLES DE LA TOURETTE | 67 m² | 90 000 € | 1 344 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PONT NEUF | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE PONTOISE | 113 m² | 180 000 € | 1 593 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 000 € | 20 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | L EPINE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | L OUVRARDIERE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LA GODARDERIE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | L ORMEAU DU ROI | — | 11 980 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5 RUE QUATRE VENTS | 197 m² | 115 000 € | 584 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gervais-les-Trois-Clochers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
216 m²
6,9/10229 000 €
169 m²
6,5/10195 000 €
160 m²
6,4/10166 000 €
124 m²
6,0/10149 800 €
192 m²
6,0/10231 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.