Rendement locatif · 63390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gervais-d'Auvergne (63390)
À Saint-Gervais-d'Auvergne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Gervais-d'Auvergne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 206 € | 231 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 57 666 € | 381 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 85 126 € | 502 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 116 705 € | 633 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 74 670 € | 616 €/mois | 9,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gervais-d'Auvergne : taxe foncière à 45,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Gervais-d'Auvergne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Gervais-d'Auvergne.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU CASTEL | 197 m² | 133 000 € | 676 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | PUY RAYMOND | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5634 YROND | 143 m² | 235 000 € | 1 644 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA GAGERE | — | 18 768 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5553 CUBES | 48 m² | 236 000 € | 4 917 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA FONTAINE DE LA VILLE | 141 m² | 235 800 € | 1 673 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5679 LES LITTES | 43 m² | 22 000 € | 512 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | DEGOULET | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | PUY RAYMOND | — | 8 750 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gervais-d'Auvergne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
5,2/10136 000 €
224 m²
5,2/10250 000 €
70 m²
5,2/10129 000 €
78 m²
5,0/1055 000 €
1560 m²
5,0/1012 900 €