Investir · 63390
Rendement, marché et risques à Saint-Gervais-d'Auvergne (63390)
Faut-il investir à Saint-Gervais-d'Auvergne ? Prix médian 1 373 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gervais-d'Auvergne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 373 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
786 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Gervais-d'Auvergne en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gervais-d'Auvergne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gervais-d'Auvergne avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gervais-d'Auvergne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gervais-d'Auvergne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 373 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU CASTEL | 197 m² | 133 000 € | 676 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | PUY RAYMOND | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5634 YROND | 143 m² | 235 000 € | 1 644 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA GAGERE | — | 18 768 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5553 CUBES | 48 m² | 236 000 € | 4 917 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA FONTAINE DE LA VILLE | 141 m² | 235 800 € | 1 673 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5679 LES LITTES | 43 m² | 22 000 € | 512 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | DEGOULET | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | PUY RAYMOND | — | 8 750 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gervais-d'Auvergne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gervais-d'Auvergne
70 m²
5,2/10136 000 €
224 m²
5,2/10250 000 €
70 m²
5,2/10129 000 €
78 m²
5,0/1055 000 €
1560 m²
5,0/1012 900 €