Investir · 33240
Rendement, marché et risques à Saint-Gervais (33240)
Faut-il investir à Saint-Gervais ? Prix médian 2 110 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gervais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 110 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 171 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Saint-Gervais en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gervais :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gervais avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gervais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gervais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 110 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES FRAISIERS | 82 m² | 166 000 € | 2 025 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | PAGNON | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA LANDE | 70 m² | 131 579 € | 1 880 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES MARRONIERS | 62 m² | 170 000 € | 2 742 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 18 RUE DES FRAISIERS | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | BLANQUINE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CASSARAT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE DES PLATANES | 104 m² | 232 000 € | 2 231 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | BOUCHAUD | — | 118 000 € | 196 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DES SAULES | 99 m² | 120 000 € | 1 213 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gervais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gervais
55 m²
8,6/10250 000 €
110 m²
7,9/10415 000 €
79 m²
7,9/10385 000 €
134 m²
7,8/10700 000 €
76 m²
7,7/10350 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Gervais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.