Investir · 35250
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-sur-Ille (35250)
Faut-il investir à Saint-Germain-sur-Ille ? Prix médian 1 638 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-sur-Ille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 638 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-sur-Ille en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-sur-Ille :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-sur-Ille avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-sur-Ille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-sur-Ille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 638 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-sur-Ille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-sur-Ille
62 m²
5,0/10177 650 €
418 m²
5,0/1094 050 €
1505 m²
5,0/10230 120 €
79 m²
4,3/10236 025 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 AV DE LA RABINE DES FOUTEAUX | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 PL POULAIN | 74 m² | 175 000 € | 2 365 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 6 CHEMIN RENAULT | 488 m² | 400 000 € | 820 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DES COURTILS | 63 m² | 157 000 € | 2 493 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 24 CHE DU BOIS DES VALLEES | 208 m² | 600 000 € | 2 885 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5303 LES VIGNES | 162 m² | 435 562 € | 2 689 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 110 000 € | 255 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 21 AV DU TERTRE | 114 m² | 270 000 € | 2 369 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 12 AV DU TERTRE | 63 m² | 155 000 € | 2 461 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LA BASSE TREMBLAIS | — | 2 842 € | 1 €/m² |