Rendement locatif · 63340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-Lembron (63340)
À Saint-Germain-Lembron, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 915 € | 710 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-Lembron : taxe foncière à 41,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA FORET | — | 70 000 € | 28 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA TREILLE | 26 m² | 12 000 € | 462 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 PL DU SEUIL | 56 m² | 71 500 € | 1 277 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 AV ANTOINE PORTE | 105 m² | 100 000 € | 953 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA BEAUGRAVIERE | 75 m² | 165 900 € | 2 212 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 4 AV ANTOINE PORTE | 71 m² | 125 000 € | 1 761 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE PAILLE | — | 277 049 € | 51 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 3 RUE DU RAMPEAU | 103 m² | 81 000 € | 787 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 2 PL ST JEAN | 50 m² | 144 430 € | 2 889 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | CHE DE FONTABOUE | — | 75 000 € | 50 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-Lembron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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