Investir · 63340
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-Lembron (63340)
Faut-il investir à Saint-Germain-Lembron ? Prix médian 1 357 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-Lembron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 357 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-Lembron en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-Lembron :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-Lembron avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-Lembron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-Lembron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 357 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA FORET | — | 70 000 € | 28 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA TREILLE | 26 m² | 12 000 € | 462 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 PL DU SEUIL | 56 m² | 71 500 € | 1 277 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 AV ANTOINE PORTE | 105 m² | 100 000 € | 953 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA BEAUGRAVIERE | 75 m² | 165 900 € | 2 212 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 4 AV ANTOINE PORTE | 71 m² | 125 000 € | 1 761 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE PAILLE | — | 277 049 € | 51 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 3 RUE DU RAMPEAU | 103 m² | 81 000 € | 787 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 2 PL ST JEAN | 50 m² | 144 430 € | 2 889 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | CHE DE FONTABOUE | — | 75 000 € | 50 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-Lembron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-Lembron
155 m²
6,5/10169 000 €
120 m²
6,5/10155 000 €
116 m²
6,3/10105 000 €
175 m²
6,3/10249 900 €
165 m²
6,0/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Germain-Lembron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.