Investir · 33750
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-du-Puch (33750)
Faut-il investir à Saint-Germain-du-Puch ? Prix médian 2 627 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-du-Puch et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 627 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-du-Puch en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-du-Puch :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-du-Puch avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-du-Puch.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-du-Puch.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 627 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 533 CAZAU DENIS | 116 m² | 374 200 € | 3 226 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 66A SERVENTON | 88 m² | 240 000 € | 2 728 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 2 RTE DE BEYCHAC ET CAILLEAU | — | 258 000 € | 922 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CAZAU DENIS | — | 95 000 € | 209 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 63 RTE DE CREON | 106 m² | 280 510 € | 2 647 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 15A GRAND BESSAC | 120 m² | 257 000 € | 2 142 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 262 FONVIDEAU | 162 m² | 238 000 € | 1 470 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CAZAU DENIS | — | 98 000 € | 169 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 100A SAUJAN | 68 m² | 162 500 € | 2 390 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 175 LES CONFRERIES | 95 m² | 355 000 € | 3 737 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-du-Puch — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-du-Puch
147 m²
7,6/10299 000 €
147 m²
7,3/10277 000 €
200 m²
7,3/10380 000 €
147 m²
7,3/10277 000 €
252 m²
7,3/10549 900 €