Rendement locatif · 89000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Georges-sur-Baulche (89000)
À Saint-Georges-sur-Baulche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 712 € | 327 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 100 632 € | 537 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 148 552 € | 708 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 203 660 € | 893 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 146 965 € | 922 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Georges-sur-Baulche : taxe foncière à 43,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 90 BD DE LA GUILLAUMEE | 119 m² | 176 500 € | 1 484 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU GENERAL DE BILLY | 79 m² | 727 861 € | 9 214 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 9001 CTRE COM LA GUILLAUMEE | 61 m² | 21 000 € | 345 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DU PERIGORD | 95 m² | 175 000 € | 1 843 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DU LUXEMBOURG | 97 m² | 184 900 € | 1 907 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 72 000 € | 79 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | BOIS VERNILLAT | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9001 FRM DE MONTBOULON | 115 m² | 130 000 € | 1 131 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 115 RUE DE BRUXELLES | 87 m² | 144 200 € | 1 658 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1160 RUE DE LA TOUR | 92 m² | 145 000 € | 1 577 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Georges-sur-Baulche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
6,9/10285 000 €
76 m²
6,9/10134 955 €
120 m²
6,5/10162 500 €
250 m²
6,4/10360 000 €
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