Investir · 89000
Rendement, marché et risques à Saint-Georges-sur-Baulche (89000)
Faut-il investir à Saint-Georges-sur-Baulche ? Prix médian 2 396 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Georges-sur-Baulche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 396 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 547 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Saint-Georges-sur-Baulche en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Georges-sur-Baulche :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Georges-sur-Baulche avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Georges-sur-Baulche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Georges-sur-Baulche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 396 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 90 BD DE LA GUILLAUMEE | 119 m² | 176 500 € | 1 484 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU GENERAL DE BILLY | 79 m² | 727 861 € | 9 214 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 9001 CTRE COM LA GUILLAUMEE | 61 m² | 21 000 € | 345 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DU PERIGORD | 95 m² | 175 000 € | 1 843 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DU LUXEMBOURG | 97 m² | 184 900 € | 1 907 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 72 000 € | 79 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | BOIS VERNILLAT | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9001 FRM DE MONTBOULON | 115 m² | 130 000 € | 1 131 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 115 RUE DE BRUXELLES | 87 m² | 144 200 € | 1 658 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1160 RUE DE LA TOUR | 92 m² | 145 000 € | 1 577 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Georges-sur-Baulche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Georges-sur-Baulche
250 m²
6,9/10285 000 €
76 m²
6,9/10134 955 €
120 m²
6,5/10162 500 €
250 m²
6,4/10360 000 €
770 m²
6,4/1059 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Georges-sur-Baulche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.