Rendement locatif · 35420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Georges-de-Reintembault (35420)
À Saint-Georges-de-Reintembault, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,7 % à 14,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 426 € | 230 €/mois | 14,2 % |
| T2 | 42 m² | 37 086 € | 378 €/mois | 12,2 % |
| T3 | 62 m² | 54 746 € | 498 €/mois | 10,9 % |
| T4 | 85 m² | 75 055 € | 628 €/mois | 10,0 % |
| Maison | 95 m² | 100 605 € | 644 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Georges-de-Reintembault : taxe foncière à 42,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 LA PETITE SAUVAGERIE | 64 m² | 20 000 € | 313 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS DU POMMIER | — | 28 235 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 48 LA PETITE RETARDIERE | 123 m² | 120 000 € | 976 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 28 LE BAS CHALONGE | 154 m² | 232 000 € | 1 507 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 26 LE BAS CHALONGE | — | 215 456 € | 15 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 16 LES HOTELIERES | — | 17 500 € | 33 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5669 LE BOURG | 60 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 3 LES POIRIERS | — | 15 043 € | 30 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LONGUEVE | 77 m² | 120 000 € | 1 559 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 5 LES POIRIERS | — | 18 357 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Georges-de-Reintembault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
99 m²
5,5/1094 320 €
15000 m²
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5,0/1083 840 €
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