Prix immobilier · 35420
Commune de Saint-Georges-de-Reintembault · code postal 35420
À Saint-Georges-de-Reintembault, le prix médian au m² est de 883 €/m² pour un appartement et 1 059 €/m² pour une maison, pour un loyer médian d’environ 8,0 €/m².
On scrute le marché de Saint-Georges-de-Reintembault en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
883 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
1 059 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
33 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Saint-Georges-de-Reintembault en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Saint-Georges-de-Reintembault.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 883 €/m² | 442 1 079 | 2018 |
| Maison | 1 059 €/m² | 688 1 633 | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 546 m² | 33 €/m² | 30 |
À Saint-Georges-de-Reintembault, les loyers s’échelonnent entre 6,1 €/m² et 10,5 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Saint-Georges-de-Reintembault en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 10,9 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
23 k€
1 042 €/m²
T2 · 42 m²
40 k€
945 €/m²
T3 · 62 m²
55 k€
883 €/m²
T4 · 85 m²
71 k€
830 €/m²
T5 · 105 m²
83 k€
786 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 200 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 360 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 560 € /an
Ordre de grandeur : à Saint-Georges-de-Reintembault, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
794
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
23,9 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
11,6 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
20 830 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
48 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
8,1 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Centre local de services · Rural à habitat dispersé. Les grandes structures à Saint-Georges-de-Reintembault :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 1 527 à 1 541 habitants, soit +0,9 % sur 7 ans.
883 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 10,9 % à Saint-Georges-de-Reintembault. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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| 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 6 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Georges-de-Reintembault est passé de 437 €/m² à 1 059 €/m², soit +142 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Le volume du dernier millésime se complète encore (publication et géolocalisation avec quelques mois de décalage).
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 LA PETITE SAUVAGERIE | 64 m² | 20 000 € | 313 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS DU POMMIER | — | 28 235 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 48 LA PETITE RETARDIERE | 123 m² | 120 000 € | 976 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 28 LE BAS CHALONGE | 154 m² | 232 000 € | 1 507 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 26 LE BAS CHALONGE | — | 215 456 € | 15 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 16 LES HOTELIERES | — | 17 500 € | 33 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5669 LE BOURG | 60 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 3 LES POIRIERS | — | 15 043 € | 30 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LONGUEVE | 77 m² | 120 000 € | 1 559 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 5 LES POIRIERS | — | 18 357 € | 30 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Georges-de-Reintembault : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Georges-de-Reintembault
99 m²
5,5/1094 320 €
15000 m²
5,0/10600 €
97.5 m²
5,0/1083 840 €
699 m²
5,0/1036 500 €
99 m²
4,9/1082 000 €
Répartition des 230 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Saint-Georges-de-Reintembault.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
66 ventes affichées · de 688 €/m² à 2 534 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.