Investir · 17110
Rendement, marché et risques à Saint-Georges-de-Didonne (17110)
Faut-il investir à Saint-Georges-de-Didonne ? Prix médian 4 219 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Georges-de-Didonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 219 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 593 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Saint-Georges-de-Didonne en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Georges-de-Didonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Georges-de-Didonne avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Georges-de-Didonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Georges-de-Didonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 219 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DE LA REPUBLIQUE | 45 m² | 166 050 € | 3 690 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DE SAUJON | 93 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 6 AV DU BOCAGE | 108 m² | 422 000 € | 3 908 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DU DOCTEUR LARROQUE | 20 m² | 84 390 € | 4 220 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 136 BD DE LA CORNICHE | 39 m² | 132 000 € | 3 385 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 92 BD MAL DE L DE TASSIGNY | 51 m² | 54 400 € | 1 067 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 28 BD MAL DE L DE TASSIGNY | 42 m² | 206 510 € | 4 917 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 44 AV GEORGES COULON | 38 m² | 135 000 € | 3 553 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 48 AV DE SUZAC | 29 m² | 133 001 € | 4 587 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 48 AV DE SUZAC | 36 m² | 200 300 € | 5 564 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Georges-de-Didonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Georges-de-Didonne
85 m²
7,6/10242 000 €
88 m²
7,6/10256 290 €
100 m²
7,5/10261 000 €
60 m²
7,5/10160 800 €
70 m²
7,5/10187 550 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Georges-de-Didonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.