Investir · 17190
Rendement, marché et risques à Saint-Georges-d'Oléron (17190)
Faut-il investir à Saint-Georges-d'Oléron ? Prix médian 3 418 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Georges-d'Oléron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 418 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 540 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Saint-Georges-d'Oléron en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Georges-d'Oléron :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Georges-d'Oléron avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Georges-d'Oléron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Georges-d'Oléron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 418 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS VIVIERS | — | 25 000 € | 14 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 505 AV DE L OCEAN A BOYARDVILLE | 50 m² | 296 500 € | 5 930 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9000 RUE DE LA PLAGE AU BOURG | 59 m² | 104 400 € | 1 770 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 954 RUE DU CANOT DE SAUVETAGE | 83 m² | 400 000 € | 4 820 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA CABANE VIGNIER | — | 367 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 27 IMP DU VIEUX PUITS A L ILE | 98 m² | 68 000 € | 694 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 127 RUE DES PETITES MOTTES | 57 m² | 151 810 € | 2 664 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS VIVIERS | — | 85 000 € | 48 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 875C RUE DE PONTHEZIERE | 97 m² | 352 000 € | 3 629 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DES GRIOTTES | 69 m² | 190 000 € | 2 754 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Georges-d'Oléron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Georges-d'Oléron
85 m²
7,5/10249 000 €
137 m²
7,4/10370 904 €
125 m²
7,4/10337 920 €
84 m²
7,4/10249 000 €
118 m²
7,4/10338 000 €