Rendement locatif · 38790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Georges-d'Espéranche (38790)
À Saint-Georges-d'Espéranche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 188 € | 366 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 149 268 € | 602 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 220 348 € | 793 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 302 090 € | 1 000 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 274 075 € | 1 028 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Georges-d'Espéranche : taxe foncière à 36,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | MAS DE LA MITARDIERE | — | 160 000 € | 1 033 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | IMP DES ROSIERS | — | 81 600 € | 160 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5225 RUE DES CHARMILLES | 90 m² | 288 700 € | 3 208 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 5215 PL DE LA GUILLE | 36 m² | 70 000 € | 1 945 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 281 RTE DE LAFAYETTE | 112 m² | 430 500 € | 3 844 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 21 PL EDMOND BUDILLON | 56 m² | 127 900 € | 2 284 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA PRINCIERE | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 10 RUE DE L EGLISE | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU MEZET | 130 m² | 265 000 € | 2 039 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 25 PL DU GOUSSET | 167 m² | 335 600 € | 2 010 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Georges-d'Espéranche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
6,8/10279 000 €
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