Rendement locatif · 38620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Geoire-en-Valdaine (38620)
À Saint-Geoire-en-Valdaine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 200 € | 287 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 67 200 € | 471 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 99 200 € | 621 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 136 000 € | 784 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 252 795 € | 921 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Geoire-en-Valdaine : taxe foncière à 38,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 481 VC DES JARDINS DU VAL D'AINAN | 76 m² | 134 500 € | 1 770 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 505 VC VOIE DES MICHAUDS | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE BOYET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1500 RTE DE SAVOIE | 82 m² | 225 000 € | 2 744 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA VILETTE | — | 66 000 € | 124 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 169 RUE DODE DE LA BRUNERIE | 103 m² | 294 500 € | 2 860 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 2515 RTE DE SAVOIE | 30 m² | 60 580 € | 2 020 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | MARTINETTE | — | 19 569 € | 26 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 151 LOT BALCONS DE LA VALDAINE 2 | 99 m² | 304 500 € | 3 076 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 666 RTE DE SAVOIE | 167 m² | 41 000 € | 246 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Geoire-en-Valdaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
6,5/10485 000 €
206 m²
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6,3/10520 000 €
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