Investir · 38620
Rendement, marché et risques à Saint-Geoire-en-Valdaine (38620)
Faut-il investir à Saint-Geoire-en-Valdaine ? Prix médian 1 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Geoire-en-Valdaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 600 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 661 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-Geoire-en-Valdaine en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Geoire-en-Valdaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Geoire-en-Valdaine avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Geoire-en-Valdaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Geoire-en-Valdaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Geoire-en-Valdaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Geoire-en-Valdaine
280 m²
6,5/10485 000 €
206 m²
6,4/10387 000 €
250 m²
6,3/10520 000 €
210 m²
6,3/10416 000 €
240 m²
6,2/10520 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 481 VC DES JARDINS DU VAL D'AINAN | 76 m² | 134 500 € | 1 770 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 505 VC VOIE DES MICHAUDS | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE BOYET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1500 RTE DE SAVOIE | 82 m² | 225 000 € | 2 744 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA VILETTE | — | 66 000 € | 124 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 169 RUE DODE DE LA BRUNERIE | 103 m² | 294 500 € | 2 860 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 2515 RTE DE SAVOIE | 30 m² | 60 580 € | 2 020 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | MARTINETTE | — | 19 569 € | 26 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 151 LOT BALCONS DE LA VALDAINE 2 | 99 m² | 304 500 € | 3 076 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 666 RTE DE SAVOIE | 167 m² | 41 000 € | 246 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Geoire-en-Valdaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.