Rendement locatif · 73240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Genix-les-Villages (73240)
À Saint-Genix-les-Villages, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 600 € | 294 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 117 600 € | 484 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 173 600 € | 638 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 238 000 € | 805 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 203 110 € | 898 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Genix-les-Villages : taxe foncière à 27,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1580 RTE DE SAINT GENIX | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 320 RTE DE PIGNEUX | 108 m² | 266 700 € | 2 470 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA CHARRIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 56 IMP DES LILAS | 110 m² | 314 650 € | 2 861 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 78 LOT LES ARGOULETS | 98 m² | 250 000 € | 2 552 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 98 RUE DU CENTRE | 68 m² | 138 310 € | 2 034 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 30 PAS DES REMPARTS | 52 m² | 73 070 € | 1 406 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 25 RUE DU COLLEGE | 48 m² | 34 000 € | 709 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 40 IMP DE L'OREE DU BOIS | 94 m² | 135 000 € | 1 437 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 31 RUE DU CENTRE | 30 m² | 87 000 € | 2 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genix-les-Villages — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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