Investir · 73240
Rendement, marché et risques à Saint-Genix-les-Villages (73240)
Faut-il investir à Saint-Genix-les-Villages ? Prix médian 2 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Genix-les-Villages et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 800 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 138 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Genix-les-Villages en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Genix-les-Villages :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Genix-les-Villages avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Genix-les-Villages.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Genix-les-Villages.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1580 RTE DE SAINT GENIX | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 320 RTE DE PIGNEUX | 108 m² | 266 700 € | 2 470 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA CHARRIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 56 IMP DES LILAS | 110 m² | 314 650 € | 2 861 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 78 LOT LES ARGOULETS | 98 m² | 250 000 € | 2 552 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 98 RUE DU CENTRE | 68 m² | 138 310 € | 2 034 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 30 PAS DES REMPARTS | 52 m² | 73 070 € | 1 406 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 25 RUE DU COLLEGE | 48 m² | 34 000 € | 709 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 40 IMP DE L'OREE DU BOIS | 94 m² | 135 000 € | 1 437 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 31 RUE DU CENTRE | 30 m² | 87 000 € | 2 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genix-les-Villages — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Genix-les-Villages
95 m²
7,5/10183 500 €
149 m²
7,4/10239 000 €
150 m²
7,4/10239 000 €
265 m²
7,4/10379 000 €
150 m²
7,4/10239 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Genix-les-Villages. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.