Rendement locatif · 34480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)
À Saint-Geniès-de-Fontedit, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 243 295 € | 826 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Geniès-de-Fontedit : taxe foncière à 48,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE L EMBANQ | 46 m² | 118 900 € | 2 585 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 PL DE LA CITE FONTARITTE | 96 m² | 281 800 € | 2 936 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | BOULIONNAC | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE DARE DES HORTS | 125 m² | 245 000 € | 1 960 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 15 CRS D ORLEANS | 42 m² | 45 000 € | 1 072 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 32 CRS LOUIS PHILIPPE | 100 m² | 186 750 € | 1 868 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 RUE PLO | 82 m² | 162 000 € | 1 976 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | FONTARITTE | — | 2 400 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | GIBRET | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DES AIRES BASSES | 64 m² | 143 500 € | 2 243 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Geniès-de-Fontedit — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
7,4/10238 000 €
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