Rendement locatif · 63122
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Genès-Champanelle (63122)
À Saint-Genès-Champanelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 213 560 € | 826 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Genès-Champanelle : taxe foncière à 47,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genès-Champanelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
91 m²
6,0/10143 000 €
146 m²
5,3/10345 000 €
172 m²
5,3/10395 000 €
115 m²
5,1/10220 000 €
918 m²
5,0/10110 160 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES FORGES VGE LASCHAMPS | 56 m² | 125 300 € | 2 238 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES CARTHEZ | — | 150 000 € | 35 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 17 700 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PINS | — | 6 900 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE TRUC | — | 4 500 € | 12 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE CEYRAT VGE BERZET | 136 m² | 327 300 € | 2 407 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PRE DESSOUS | — | 2 200 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | COMBETTES | — | 7 578 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BIDOUIRE | — | 76 736 € | 22 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 21 CHEM DE LA VIALLE LASCHAMPS | 70 m² | 268 250 € | 3 833 €/m² |