Investir · 63122
Rendement, marché et risques à Saint-Genès-Champanelle (63122)
Faut-il investir à Saint-Genès-Champanelle ? Prix médian 2 248 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Genès-Champanelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 248 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Genès-Champanelle en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Genès-Champanelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Genès-Champanelle avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Genès-Champanelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Genès-Champanelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 248 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES FORGES VGE LASCHAMPS | 56 m² | 125 300 € | 2 238 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES CARTHEZ | — | 150 000 € | 35 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 17 700 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PINS | — | 6 900 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE TRUC | — | 4 500 € | 12 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE CEYRAT VGE BERZET | 136 m² | 327 300 € | 2 407 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PRE DESSOUS | — | 2 200 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | COMBETTES | — | 7 578 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BIDOUIRE | — | 76 736 € | 22 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 21 CHEM DE LA VIALLE LASCHAMPS | 70 m² | 268 250 € | 3 833 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genès-Champanelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Genès-Champanelle
91 m²
6,0/10143 000 €
146 m²
5,3/10345 000 €
172 m²
5,3/10395 000 €
115 m²
5,1/10220 000 €
918 m²
5,0/10110 160 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Genès-Champanelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.