Rendement locatif · 87510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gence (87510)
À Saint-Gence, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 340 € | 716 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gence : taxe foncière à 41,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 5287A LES GRANDS PRES | 30 m² | 6 000 € | 200 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DU COMMUNAL-SENON | 74 m² | 57 500 € | 778 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | 3 MTE DU THEIL | — | 58 000 € | 54 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 36 RTE DU RABAUD-SENON | 80 m² | 122 000 € | 1 525 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 8 ALL LA CROIX DES CHARRIERS | 107 m² | 222 790 € | 2 083 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 43 RUE DES PALINS-SENON | 199 m² | 345 000 € | 1 734 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | 5 RUE DES GENETS-SENON | — | 30 000 € | 26 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 1 RTE DE LA RIBIERE DU THEIL | 75 m² | 129 000 € | 1 720 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | 31 RUE DES FRANCINES | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | 6 ALL DES CIREIGEAUX | — | 42 000 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gence — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
289 m²
6,9/10283 000 €
120 m²
6,9/10137 800 €
179 m²
6,0/1028 500 €
185 m²
6,0/10283 000 €
130 m²
5,5/10138 000 €