Investir · 87510
Rendement, marché et risques à Saint-Gence (87510)
Faut-il investir à Saint-Gence ? Prix médian 1 572 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gence et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 572 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Gence en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gence :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gence avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gence.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gence.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 572 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 5287A LES GRANDS PRES | 30 m² | 6 000 € | 200 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DU COMMUNAL-SENON | 74 m² | 57 500 € | 778 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | 3 MTE DU THEIL | — | 58 000 € | 54 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 36 RTE DU RABAUD-SENON | 80 m² | 122 000 € | 1 525 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 8 ALL LA CROIX DES CHARRIERS | 107 m² | 222 790 € | 2 083 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 43 RUE DES PALINS-SENON | 199 m² | 345 000 € | 1 734 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | 5 RUE DES GENETS-SENON | — | 30 000 € | 26 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 1 RTE DE LA RIBIERE DU THEIL | 75 m² | 129 000 € | 1 720 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | 31 RUE DES FRANCINES | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | 6 ALL DES CIREIGEAUX | — | 42 000 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gence — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gence
289 m²
6,9/10283 000 €
120 m²
6,9/10137 800 €
185 m²
6,0/10283 000 €
179 m²
6,0/1028 500 €
130 m²
5,5/10138 000 €