Rendement locatif · 73130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint François Longchamp (73130)
À Saint François Longchamp, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,4 % à 4,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 84 150 € | 290 €/mois | 4,1 % |
| T2 | 42 m² | 160 650 € | 477 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 237 150 € | 629 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 325 125 € | 793 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 395 960 € | 806 €/mois | 2,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint François Longchamp : taxe foncière à 38,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 204 RUE DES LONGES | 33 m² | 125 920 € | 3 816 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRES LA GRANGE | — | 3 112 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA COMBETTE | — | 756 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1123 RTE DE LA PERRIERE | 55 m² | 140 000 € | 2 546 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5119 RES LA MADELEINE | 47 m² | 189 000 € | 4 022 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 204 RUE DES LONGES | 93 m² | 75 000 € | 807 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 5165 IMM LA FLACHERE | 24 m² | 48 000 € | 2 000 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 820 RTE DE PRE VILLIOT | 26 m² | 110 000 € | 4 231 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 5163 IMM LE ROC ROUGE | 27 m² | 104 030 € | 3 853 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | GRANDES ROCHES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint François Longchamp — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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