Investir · 73130
Rendement, marché et risques à Saint François Longchamp (73130)
Faut-il investir à Saint François Longchamp ? Prix médian 3 825 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint François Longchamp et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 825 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 168 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Saint François Longchamp en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint François Longchamp :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint François Longchamp avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint François Longchamp.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint François Longchamp.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 825 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 204 RUE DES LONGES | 33 m² | 125 920 € | 3 816 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRES LA GRANGE | — | 3 112 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA COMBETTE | — | 756 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1123 RTE DE LA PERRIERE | 55 m² | 140 000 € | 2 546 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5119 RES LA MADELEINE | 47 m² | 189 000 € | 4 022 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 204 RUE DES LONGES | 93 m² | 75 000 € | 807 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 5165 IMM LA FLACHERE | 24 m² | 48 000 € | 2 000 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 820 RTE DE PRE VILLIOT | 26 m² | 110 000 € | 4 231 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 5163 IMM LE ROC ROUGE | 27 m² | 104 030 € | 3 853 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | GRANDES ROCHES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint François Longchamp — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint François Longchamp
35 m²
7,3/1088 700 €
27 m²
7,1/1073 000 €
27 m²
7,0/1067 000 €
27 m²
7,0/1076 002 €
27 m²
7,0/1076 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint François Longchamp. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.