Rendement locatif · 76210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Eustache-la-Forêt (76210)
À Saint-Eustache-la-Forêt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 695 € | 896 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Eustache-la-Forêt : taxe foncière à 54,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 197 RUE ANDRE CAPLET | 89 m² | 210 000 € | 2 360 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5175 LA MARE CARELLE | 63 m² | 136 000 € | 2 159 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5409 LES FONDS DE MISERE | 30 m² | 367 200 € | 12 240 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5181 LA MARE CARELLE | 85 m² | 235 000 € | 2 765 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | FERME DE LA BARRE | — | 33 000 € | 2 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5176 LA CHAINAIE HAUTOT | 110 m² | 183 782 € | 1 671 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5176 LA CHAINAIE HAUTOT | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 150 LA MARE CARELLE | 146 m² | 150 000 € | 1 028 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 142 RUE CLAUDE DEBUSSY | 89 m² | 220 000 € | 2 472 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5285 LA MARE CARELLE | 135 m² | 259 000 € | 1 919 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Eustache-la-Forêt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
383 m²
7,3/10525 000 €
76 m²
6,6/1084 000 €
150 m²
6,3/10299 000 €
212 m²
6,0/10427 500 €
212 m²
6,0/10430 000 €