Investir · 76210
Rendement, marché et risques à Saint-Eustache-la-Forêt (76210)
Faut-il investir à Saint-Eustache-la-Forêt ? Prix médian 1 881 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Eustache-la-Forêt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 881 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Eustache-la-Forêt en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Eustache-la-Forêt :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Eustache-la-Forêt avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Eustache-la-Forêt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Eustache-la-Forêt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 881 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 197 RUE ANDRE CAPLET | 89 m² | 210 000 € | 2 360 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5175 LA MARE CARELLE | 63 m² | 136 000 € | 2 159 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5409 LES FONDS DE MISERE | 30 m² | 367 200 € | 12 240 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5181 LA MARE CARELLE | 85 m² | 235 000 € | 2 765 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | FERME DE LA BARRE | — | 33 000 € | 2 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5176 LA CHAINAIE HAUTOT | 110 m² | 183 782 € | 1 671 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5176 LA CHAINAIE HAUTOT | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 150 LA MARE CARELLE | 146 m² | 150 000 € | 1 028 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 142 RUE CLAUDE DEBUSSY | 89 m² | 220 000 € | 2 472 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5285 LA MARE CARELLE | 135 m² | 259 000 € | 1 919 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Eustache-la-Forêt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Eustache-la-Forêt
383 m²
7,3/10525 000 €
76 m²
6,6/1084 000 €
150 m²
6,3/10299 000 €
212 m²
6,0/10427 500 €
212 m²
6,0/10430 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Eustache-la-Forêt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.