Investir · 85670
Rendement, marché et risques à Saint-Étienne-du-Bois (85670)
Faut-il investir à Saint-Étienne-du-Bois ? Prix médian 2 146 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Étienne-du-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 146 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Étienne-du-Bois en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Étienne-du-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-du-Bois avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Étienne-du-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Étienne-du-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 146 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA ROULETTE | — | 59 921 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 8 LA BERSAUBIERE | — | 91 000 € | 12 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | PIECE ROUSSET | — | 11 682 € | 33 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES PRES | — | 5 585 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 LA GLOSSETIERE | 73 m² | 123 500 € | 1 692 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA CALANDE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE GRAVE | — | 298 000 € | 20 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA ROULETTE | — | 16 200 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 LA VIEILLE ROCHE | 80 m² | 176 000 € | 2 200 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE L'ABBE TENEBRE | 73 m² | 208 100 € | 2 851 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-du-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Étienne-du-Bois
173 m²
7,3/10249 900 €
175 m²
7,3/10249 900 €
115 m²
7,2/10147 140 €
174 m²
7,2/10234 900 €
135 m²
6,8/10196 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Étienne-du-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.