Rendement locatif · 38590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590)
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 412 € | 303 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 115 332 € | 498 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 170 252 € | 657 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 233 410 € | 828 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 241 300 € | 1 024 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs : taxe foncière à 36,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Appartement | 21 CHE DE MORCHAMP | 50 m² | 123 000 € | 2 460 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 14 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU BIEF | 129 m² | 203 000 € | 1 574 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 37 RTE DE L AEROPORT | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 30B RUE JOSEPH ETIENNE CHENAVAS | 55 m² | 55 000 € | 1 000 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA GRANDE GLISSIERE | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 31 CHE DE MORCHAMP | 87 m² | 255 750 € | 2 940 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 34 GRANDE RUE OCTAVE CHENAVAS | 69 m² | 97 500 € | 1 414 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 20 CHE DU RIVAL | 80 m² | 121 000 € | 1 513 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE L OLYMPE | 84 m² | 213 840 € | 2 546 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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6,6/10180 000 €
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