Investir · 38590
Rendement, marché et risques à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590)
Faut-il investir à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ? Prix médian 2 746 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 746 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 540 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 746 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
96 m²
6,6/10180 000 €
96 m²
6,6/10175 000 €
291 m²
6,4/10395 000 €
290 m²
6,4/10395 000 €
71 m²
6,4/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Appartement | 21 CHE DE MORCHAMP | 50 m² | 123 000 € | 2 460 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 14 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU BIEF | 129 m² | 203 000 € | 1 574 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 37 RTE DE L AEROPORT | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 30B RUE JOSEPH ETIENNE CHENAVAS | 55 m² | 55 000 € | 1 000 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA GRANDE GLISSIERE | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 31 CHE DE MORCHAMP | 87 m² | 255 750 € | 2 940 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 34 GRANDE RUE OCTAVE CHENAVAS | 69 m² | 97 500 € | 1 414 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 20 CHE DU RIVAL | 80 m² | 121 000 € | 1 513 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE L OLYMPE | 84 m² | 213 840 € | 2 546 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.