Rendement locatif · 38960
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne-de-Crossey (38960)
À Saint-Étienne-de-Crossey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Étienne-de-Crossey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 292 € | 364 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 96 012 € | 599 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 141 732 € | 789 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 194 310 € | 995 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 204 440 € | 989 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne-de-Crossey : taxe foncière à 41,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-de-Crossey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,6/10198 500 €
80 m²
6,3/10179 000 €
80 m²
6,0/1099 000 €
164 m²
5,9/10449 000 €
240 m²
5,8/10609 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 166 RUE ROSSIGNOL | 105 m² | 342 130 € | 3 259 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 29 ALL DE LA GRANDE SURE | 93 m² | 353 000 € | 3 796 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | SAINT DENIS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PLANTIMEY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | AU BARNIER | — | 37 500 € | 750 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 47 CHE DES DIDIERS | 150 m² | 422 000 € | 2 814 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 139 RTE DE SAINT AUPRE | 71 m² | 330 000 € | 4 648 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5938 RUE DU CREST | 130 m² | 311 000 € | 2 393 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 176 RUE DU TRAM | 88 m² | 240 000 € | 2 728 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 9 LOT LA CROIX | 89 m² | 282 970 € | 3 180 €/m² |