Investir · 38960
Rendement, marché et risques à Saint-Étienne-de-Crossey (38960)
Faut-il investir à Saint-Étienne-de-Crossey ? Prix médian 2 286 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Étienne-de-Crossey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 286 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 152 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Saint-Étienne-de-Crossey en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Étienne-de-Crossey :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-de-Crossey avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Étienne-de-Crossey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Étienne-de-Crossey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 286 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 166 RUE ROSSIGNOL | 105 m² | 342 130 € | 3 259 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 29 ALL DE LA GRANDE SURE | 93 m² | 353 000 € | 3 796 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | SAINT DENIS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PLANTIMEY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | AU BARNIER | — | 37 500 € | 750 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 47 CHE DES DIDIERS | 150 m² | 422 000 € | 2 814 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 139 RTE DE SAINT AUPRE | 71 m² | 330 000 € | 4 648 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5938 RUE DU CREST | 130 m² | 311 000 € | 2 393 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 176 RUE DU TRAM | 88 m² | 240 000 € | 2 728 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 9 LOT LA CROIX | 89 m² | 282 970 € | 3 180 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-de-Crossey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Étienne-de-Crossey
120 m²
6,6/10198 500 €
80 m²
6,3/10179 000 €
80 m²
6,0/1099 000 €
164 m²
5,9/10449 000 €
240 m²
5,8/10609 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Étienne-de-Crossey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.