Rendement locatif · 63700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Éloy-les-Mines (63700)
À Saint-Éloy-les-Mines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 11,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 660 € | 229 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 64 260 € | 377 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 94 860 € | 497 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 130 050 € | 626 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 69 160 € | 655 €/mois | 11,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Éloy-les-Mines : taxe foncière à 40,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Local | 9003 RUE JEAN MOULIN | 1451 m² | 992 000 € | 684 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 25 RUE JEAN JAURES | 70 m² | 27 000 € | 386 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES FORGES | 120 m² | 97 500 € | 813 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9003 LES CHAZELLES | 29 m² | 10 000 € | 345 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 322 RUE DE LA COTE BUVAT | 41 m² | 10 000 € | 244 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9005 LE PONT DU BOURG | 35 m² | 26 650 € | 762 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 42 RUE PASTEUR | 92 m² | 119 000 € | 1 294 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9002 LES PIECES | 151 m² | 201 300 € | 1 334 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES BAYONS | — | 9 000 € | 3 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 115 RUE JEAN JAURES | 156 m² | 97 000 € | 622 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Éloy-les-Mines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
5,8/10149 000 €
82 m²
5,7/1067 000 €
250 m²
5,6/10165 000 €
216 m²
5,5/10185 000 €
42 m²
5,5/1039 900 €