Rendement locatif · 38120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Égrève (38120)
À Saint-Égrève, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 464 € | 349 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 109 704 € | 574 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 161 944 € | 756 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 222 020 € | 954 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 385 225 € | 1 148 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Égrève : taxe foncière à 46,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 40 RUE DE SAINT ROBERT | 46 m² | 70 000 € | 1 522 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DES MOUTONNEES | — | 143 000 € | 438 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9005 RUE DE L ISERE | 66 m² | 112 500 € | 1 705 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DES SABLONS | — | 125 000 € | 402 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 42 RUE DE SAINT ROBERT | 83 m² | 257 100 € | 3 098 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE CASIMIR BRENIER | 66 m² | 111 100 € | 1 684 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 8 RUE MELUSINE | 67 m² | 280 000 € | 4 180 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 60 RTE DE GRENOBLE | 80 m² | 288 000 € | 3 600 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DES TROIS PONTS | 60 m² | 416 000 € | 6 934 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 7 BD JOMARDIERE | 98 m² | 209 000 € | 2 133 €/m² |
Prix au m²
| Champaviotte | 2 777 €/m² | +17 % | 124 |
| Fiancey-Brieux | 2 900 €/m² | +27 % | 60 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Égrève — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
7,1/10449 000 €
75 m²
7,0/10149 000 €
210 m²
6,9/10440 000 €
91 m²
6,9/10170 000 €
66 m²
6,8/10135 000 €